您现在的位置是:主页 > 颐和花园清苑 > 蜀山看地②:潜山北路商业地块 400万亩参考价不算高

http://shunyuanks.com/yhhyqy/769.html

蜀山看地②:潜山北路商业地块 400万亩参考价不算高

时间:2019-09-11 18:03  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  [联系我们]

  [我要买房]

  编者按:蜀山区作为四大主城区之一西靠大蜀山,是合肥宜居板块之一,今日合肥蜀山区招商局发布了优良拟上市的地块,本站全面出击,全面报道这些优良地块,全面引见它们的潜力和价值。

  合肥热线三六五地产家居网动静西侧是铁路,南侧为在拆迁的城中村,东城是在建小区,蜀山区北七里塘地块67.79亩地盘,现在已是净地,作为蜀山区重点推介地块,400万元/亩的参考价被业内认为不高。[房子卖完再开盘 合肥开辟商为削减存量只推百套房源]

  “地舆位置决定了只能做贸易”

  北七里塘地块位于清溪路与潜山路交口西北侧,占地67.79亩,规划为纯贸易用地,将以净地的体例出让,地块朴直,容积率4.0。60余亩的地块目前处于空闲形态,杂草丛生,半夜11半摆布,西侧的铁路线分钟内通过了两列火车,一列货车一个是动车。[7月要卖100套房 合肥某楼盘淡季也想“疯狂”揽金]

  “旁边就是火车道,就是由于如许的位置。才决定了地块的贸易性质。”城改集团副总司理李征说:“北七里塘地块离火车道很近,做室第的话必定不合适,若是做贸易地产开辟的话,就能规避火车道如许的短处”。[40万房贷每月少还120元 合肥购房者称可补助房租上涨]

  (地块示企图 HOUSE365资讯核心)

  由于两所高校及蜀山牢狱都在清溪路上,“北七里塘的附近的地块也都没有开辟,潜山北路与清溪路交口向西良多自建房,但若是阿谁区域的地块进入开辟日程,将来前景很被看好。”万途营销总司理孙宜庆认为。

  优良贸易地块

  合肥人林东因在警官学院读大学,对清溪路附近很是熟悉,“回忆最深的就是清溪路与潜山北路交口建的都是民房,周边也很荒。”多年事后,城中村已在拆迁中,而马路之隔的小区长城天一家园也根基成熟。

  北七里塘地块南接潜山北路商圈,东面有大润发,在地块周边的地盘现多处于空闲阶段,潜山路最大的占地226.86的城中村方大郢的拆迁工作也在2012年6月份启动,亩拆迁居民将原地回迁,届时建筑总面积16万平方米的高层室第可拎包入住。

  (北七里塘地块现状 HOUSE365资讯核心)

  别的,长城天一家园也是潜山路北路板块的主要社区,建筑面积达20万方,加之融侨地方美域、龙居山庄、颐和花圃等小区都在该板块,“从栖身密度看,潜山北路将来并不贫乏人气”。

  在万途营销总司理孙宜庆看来,北七里塘地块是优良的贸易地块,“从地盘3.0的容积率看,该当是写字楼加上贸易裙楼的规划,从久远来看,附近的贸易逐步建起,而四里河路万达也相距不远,若是贸易连成一片的话,当前成为贸易副核心的可能性也不小”。

  “400万/亩参考价不算高”

  67.79亩的北七里塘地块的参考地价为400万元/亩,容积率为4.0,从参考价算出,在没有溢价的环境下,该地块的楼面价为1499.99元/平米,“从参考价来看,这个楼面价并不算高,若是有溢价,申明开辟商对这块地很看好。”城改集团副总司理李征说婉言。

  而潜山北路上地块时间比来的一次拍卖在2011年3月,辰龙地产以630万元/亩的价钱竞得潜山北路与史河路交口处地块,地块为商住分析体性质,溢价率26%,最终的楼面价达1889.9元/平米,而此楼盘目前的70年产权公寓在售,均价6400元/平米。

  在周边一公里内贸易空气不浓的环境下,北七里塘将来的贸易规划可否被承认?“贸易地块需要大牌开辟商的开辟,也需要大品牌的入驻,如许才能带动周边的人气。”万途营销总司理孙宜庆说。虽然此刻还有下落后的面孔,但业内人数称,从位置来看,北七里塘地块离市区的距离很近,将来的成长指数时间问题。

  个盘销量井喷

  到新城去 解读合肥新城区楼市机缘与挑战

  高清:女子200米蝶 焦刘洋破记载夺冠泳军势不成挡

  【华地紫园】冰爽刨冰DIY,周末邀您品鉴

  合肥工商清剿旅游业“霸王条目”

  央行降息为何房贷不少?

  本月抢手楼盘

  置地广场栢悦

  淮矿馥邦全国

  万科金域华府

  中国铁开国际

  合肥万达广场

  恒盛皇家花圃

  力高共和城

  华润紫云府

  国贸天琴湾

  更多

  和乐大使安徽区选拨赛

  保利地产2012“和乐大使”安徽赛区选拨赛揭幕式...

  环节字:国庆购房乐 合肥43楼盘最新报价

  40万一棵树价值一套房

  贸易周报8月合肥八家商

  房博士保举:哪个银行办

  传中山二套房首付降至五

  40万一棵树价值一套房

  贸易周报8月合肥八家商

  房博士保举:哪个银行办

  传中山二套房首付降至五

  合肥楼市之东邪西毒

  © 2006-2012 365地产家居网 江苏三六五收集股份无限公司